2016年，全国商品房销售面积157349万平方米，比2015年增长22.5%，商品房销售额117627亿元，增长34.8%;此外，来自国家统计局数据显示，在2016年12月份，全国70大中城市，在调控政策之下，尽管房价涨幅开始回落，但是，房价同步涨幅超过10%的城市依然高达20个，其中涨幅在20%以上的多达11个，3个城市房价同步涨幅超过40%。

由此可见2016年，全国房价上涨是多么的快速。对于购房者来说，如果你没有买房，那么注定“年初不买房，一年又百忙”，不堪回首的“痛”。

不过，进入2017年以来，特别是中央经济会议强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，关于楼市“降温”的信息不断传出，在这两天一度成为舆论的热点。

近日，有媒体报道，经过猴年持续一年的火爆之后，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。公开信息显示，春节假期期间(1月27日至2月2日)，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。

更关键的是，2017年房地产调控政策基本成型，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

所以，2017年，房价难大涨。同样对于购房者来说，2017年买房依然要闻鸡起舞，早买房，既赚钱，不要过度期盼房价会大跌，从目前楼市行情而言，楼市降温，并不意味着房价下跌，“鸡”会稍纵即逝。

那么，2017年买房有哪些好处呢?

“鸡”会一，买房不用抢

2016年全国楼市陷入疯狂，投资型购房集中入市，导致刚需买房要抢。可以2017年则不同了，中央明确指出要抑制投资购房需求，无论是金融还是政策方面都会采取一定的措施。

投资需求的减少，对于刚需来说，一方面可以减少竞争对手，一方面，可以拉长看房时间。

“鸡”会二，买房不用担心房价大涨

房价十年调控，十年涨，但是却有一条规律，每一次房价大涨后，势必有一次较为严厉的调控，房价也随之进入“慢涨”或者“停滞”状态。这个规律，在2017年同样适用。

2016年全国房价普遍大涨，导致新一轮调控政策落地，随之楼市降温，而伴随着成交量下滑，房价涨幅也即将回落，大涨的行情将不会继续。

“鸡”会三，买房要早

不管是2016年还是2017年，不管是房价大涨还是房价停滞，不管是调控政策还是救市政策，不管外在因素如何变化，买房唯一不能变的是“早”。

为什么要早：1，调控政策在抑制投资需求的同时同样抬高了购房门槛，比如首付，贷款利率等等;2，房价不会大涨，但是同样会涨，不管是涨1000元还是100元亦或是1元，都是对于购房者的一种损失;3，早买房，可选择房子余地较大。